По вопросу продажи дома без хозяина

У меня дом в с. Иудино (№ 12), а рядом разрушается бесхозный дом, который может сгореть в любой момент из-за проживающих там неустановленных личностей, бомжей или уголовников. Меня уже обокрали и подожгли в сентябре 2010 г., до сих пор не могу отремонтироваться. Поэтому я прошу Вас признать этот дом бесхозным и выставить на продажу (участок 30 соток). Насколько мне известно, из наследников остались только снохи и внуки, умершей 30 лет назад Гурьяновой Анны (?), которые так и не вступили в наследство. Есть бесплатный сторож для дома за проживание в нем, но для него нужно официальное разрешение, чтобы не пришли и не выгнали его на улицу преступники или органы полиции. Могу посоветовать юриста, который поможет за определенную плату решить проблемы с оформлением, возможным разделом и продажей этих 30 соток.