Вопрос

Здравствуйте! Сосед по коммун. кв-ре не уведомив остальных собственников, не получив от них согласия на пользование 2-мя таджиками общими местами, вселил их в собственную 18, 4 кв. м комнату. Он оформил с ними договор и регистрацию в нашей квартире. Таджики кричат. Что они имеют все права на пользование общими местами без согласия остальных собственников. Они ведут себя очень нагло. Агрессивно, квартиру не убирают. Я слышала, что заключать договор аренды комнат для не граждан России можно только с согласия остальных собственников комнат. Так ли это? Можно ли заключать договор аренды комнаты в коммунальной квартире для не граждан России без согласия остальных собственников комнат на пользование квартирантами общих мест, без наличия соглашения о порядке пользования общими местами? Действителен ли такой договор аренды таджиками комнаты в коммунальной квартире?