Я живу по адресу: Одинцовский район, г. Одинцово, мкрн Новая Трехгорка, ул. Кутузовская, д. 9 кв. 3. Моя квартира расположена на 2-ом этаже, над нашей квартирой на первом этаже расположился продуктовый магазин Домик в ауле, в котором установлено профессиональное холодильное оборудование (3 морозилки под квартирой). Морозильные камеры работают круглосуточно. Гул и вибрация морозильных прилавков невыносимая, очень сильная, раздражает и кроме этого нарушает ночной покой ( спать невозможно). Хотя в законе о тишине сказано, то с 23.00 до 7.00 не должно быть никакого шума. Магазин «Домик в ауле» не работает в ночное время, но как можно говорить о не работе магазина, когда в ночное время в нем происходят рабочие процессы. Значит нарушается закон о тишине.
Прошу принять меры в отношении арендодателя, являющегося собственником помещений, который сдает помещение в жилом доме над квартирой с нарушением норм по звукоизоляции:
Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов до уровня, не превышающего допускаемого по СНиП 23-03.
Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.
Уровни шума от инженерного оборудования и других внутридомовых источников шума не должны превышать установленные допустимые уровни и не более чем на 2 дБА превышать фоновые значения, определяемые при неработающем внутридомовом источнике шума, как в дневное, так и в ночное время.
СНиП 23-03-2003 предусматривает нормирование значения индекса изоляции воздушного шума и индекса приведенного уровня ударного шума для перекрытий между помещениями квартиры и расположенными помещениями торгового зала и подсобных помещений магазина (без оговорок на жилые и не жилые помещения).
Устанавливаются более сильные требования к качеству звукоизоляции и виброизоляции перекрытий в доме в случае расположения магазина под квартирой. Очевидно, что керамическая плитка уложена в магазине на пол непосредственно на панельные перекрытия дома, что противоречит СНиП 23-03-2003 «Защита от шума».
Арендодателем произведена укладка керамической плитки непосредственно на бетонные перекрытия дома, с расчетом на естественный запас шумоизоляции жилого здания и без организации "плавающего пола". ». Это тоже нарушение из-за этого вибрация и сильный шум от морозильных установок.
СНиП «Защита от шума», действующий с 01.01.2004 г., поправкой 4 к таблице 1 пункта 6.2 предусматривает снижение нормативов допустимого уровня шумов на 5дБ, вызванного работой оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, а так же холодильного оборудования встроенных (пристроенных) предприятий торговли.
Согласно пункта 4.10 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а так же магазины с режимом функционирования после 23 часов. Согласно п.2.2 СП 2.3.6.1066-01, размещение магазина в жилом доме осуществляется в соответствии со СНиПами «Жилые здания».
Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55 продавец (арендодатель)обязан соблюдать обязательные требования, установленные в государственных стандартах, санитарных и других нормативных документах.
На все попытки урегулировать проблему, на связь он не выходит, общаться не желает
В настоящее время моя семья с маленьким ребенком подвержена ночным бессонницам, а это вредит психическому состоянию и наносит вред здоровью всем членам семьи, и в особенности обращаю внимание, на маленького трехлетнего ребенка, чем я очень обеспокоена.
Прошу привлечь к ответственности арендодателя.
Для справки хочу отметить, что арендодатель утверждает, что звукоизоляция у него сделана, За время проживания в квартире я утверждаю, что она сделана недостаточно, (от всех арендаторов слышен шум: стук каблуков, движение мебели, скрип по кафелю от передвигаемых предметов, страшный звук при падении предметов, )
Приемки сдаваемого помещения с данными с существенными недостатками скорее всего не производилась, Арендодатель купил в собственность помещения и делает все по своему усмотрению. Это противозаконно. Кроме этого рядом квартира № 4 была продана, так как люди не смогли проживать в ней из-за невыносимого шума.
Был вызван Роспотребнадзор, арендатор поменял мотор в одном из холодильников, но вибрация и шум остался прежний. Прошу роспотребнадзор выехать в ночное время, и предоставить заключения и протокол по первому замеру. Данные документы и замеры нужны для обращения в суд на арендатора, чтобы суд обязал его к установке звукоизоляции. Телефон для связи: 8 963 715 53 45.
