Городскому прокурору Игнатову Олегу Сергеевичу
от жителей города ХИМКИ
Мы, жители домов №№ 5, 6, 8, 9, 12 по ул. Кирова просим срочно остановить точечную, уплотнительную застройку по адресу: ул. Кирова, дом 10.
Выделенный участок под строительство 25 этажного дома перекрывает сквозной проезд с улицы Кирова на улицу Московская. Мы считаем, что дорога сквозного проезда является дорогой общего пользования и необходима для удобного проезда жителей к своим домам, а так же автомобилей экстренных служб. Мы считаем включение дороги сквозного проезда с ул. Кирова на ул. Московская в участок выделенный под застройку незаконным.
Мы, жители ул. Кирова категорически против строительства высотного дома, так как ущемляются наши права на комфортное проживание. Строительные работы будут проводиться на недопустимо близком расстоянии от существующих домов. Нарушается экология, строительные и санитарные нормы и правила, так как высотное здание перекроет попадание солнечных лучей в окна квартир рядом стоящих домов.
Плотность жителей на 1га, при осуществлении точечной застройки по адресу: ул. Кирова, дом 10, значительно превысит нормы СНиП 2.07.01-89* (Приложение 4, Таблица 1) и Постановление Правительства Московской области №24/54 от 16.01.2012 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»
При проектировании жилой застройки по СНиП 2.07.01-89* П.2.13на одного жителя следует предусматривать:
Для отдыха взрослого населения - 0,1 кв. метра
Для детских площадок - 0,7 кв. метра
Для занятий физкультурой - 2,0 кв. метра
Для хозяйственных целей - 0,3 кв. метра
Для стоянки автомашин - 0,8 кв. метра
___________________________________________
Итого: 3,9 кв. метра
В 25-ти этажной башне будет 184 квартиры. Если по скромным расчетам в каждой квартире будет проживать по 2 человека, и дети будут по 1 ребенку в 50% квартир итого: 184*2+92= в доме 460 человека.
Площадь участка вокруг дома:
460 чел. х 3,9 м2 = 1794 м2
Площадь земельного участка с кадастровым номером № 50:10:0010209:37, выделенного под строительство 25 этажного дома со встроено- пристроенным магазином, составляет 2560 м2. Максимальный процент застройки по градостроительному плану земельного участка составляет 54%, т. е. площадь застройки 1382 м2.
Итого для 25 этажного дома со встроено-пристроенным магазином необходим участок: 1794м2+1382м2=3176м2
Для нового 25 этажного дома не хватает: 3176 м2 -2560 м2=616 м2.
Придомовая территория должна быть озеленена. По СНиП 2.07.01-89* пункт 2.11 площадь озелененной территории следует принимать не менее 6 кв. м/чел. Площадь озеленения: 460 чел. х 6м2/чел = 2760 м2
Для нового 25 этажного здания с учетом озеленения необходим участок: 3176м2 +2760м2 = 5936 м2
То есть выделенный участок под застройку 25 этажного здания по адресу ул. Кирова, дом 10, должен быть как минимум в 2 раза больше.
А учтите ещё, что присвоенную под застройку, дорогу сквозного проезда с ул. Кирова на ул. Московская так же необходимо освободить. Получается у 25-ти этажной башни вообще нет придомовой территории. Часть территории выделенной для нового дома - это незаконно отрезанные домовые территории ближних существующих домов и их необходимо вернуть.
У наших домов так же практически нет придомовых территорий. Куда дальше нас уплотнять?
По генеральному плану Химок, который ещё недавно находился на сайте администрации, район, прилегающий к улице Кирова, д. 10, обозначен домами с этажностью до 9 этажей. Почему нарушается генеральный план Химок? Почему невероятно перегружается инженерно-транспортная инфраструктура. Детские сады и школы переполнены. Почему не учитывается мнение жителей?
Ни одно 25-ти этажное точечное строение не вписывается в архитектурный ландшафт города, нарушает его инженерно-транспортную инфраструктуру.
Мы жители ул. Кирова считаем, , что проект планировки территории квартала №8 г. Химки в границах ул. Кирова-ул. Аптечная-ул. Московская-Московский проезд был разработан не в соответствии с Генеральным планом г. Химки. Генеральный план Химок до последнего времени не разработан и не утвержден.
При разработке проектной документации 25 этажного здания и выдачи разрешения на строительство по адресу: ул. Кирова, дом 10, не учитывался градостроительный регламент, действующие технические регламенты, нарушаются права потребителей и благополучие человека.
Нарушено постановление Правительства Московской области №24/54 от 16.01.2012 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»:
1.Таблица №1 определяет допустимую этажность в населенных пунктах Московской области не более 17 этажей
2.Таблица №2 определяет плотность населения на 1 гектар. Новое строительство значительно нарушает плотность населения на 1 гектар.
3.Таблица3. Таблица №7 определяет площадь территории для хранения автотранспорта в границах квартала. Для строящегося 25 этажного здания парковка должна составлять: 1.63 м2/чел. * 460чел.=750м2
В проекте 25 этажного здания отсутствует подземная с
