В президиум Московского областного суда
МО, Красногорский р-он, МКАД 65-66 км.,
п/о «Красногорск-2»
Истец: Галкина Ирина Алексеевна
МО, г. Балашиха, ул. Заречная, д.38, кв.87
Ответчик: Ахмедов Арсен Пирамматович
МО, г. Балашиха, ул. Заречная, д.38, кв.89
Третье лицо: ТСЖ «Мой Дом»
МО, г. Балашиха, ул. Заречная, д.38
НАДЗОРНАЯ ЖАЛОБА
на решение Балашихинского районного (городского) суда от 02.06.2011 года по делу № 2-115/11
Решением Балашихинского городского суда Московской области от 02.06.2011, вынесенный под председательством судьи Захаровой Е. В., удовлетворен иск Галкиной Ирины Алексеевны к Ахмедову Арсену Пирамматовичу о возмещении ущерба, причиненного заливом в размере 256115.23 рублей.
Суд решил: « Иск удовлетворить частично. Взыскать с Ахмедова Арсена Пирамматовича в пользу Галкиной Ирины Алексеевны в возмещение ущерба 239223 руб., за составление доверенности 700 руб., за составление заключения 600 руб., расходы на представителя 10000 руб., расходы по госпошлине 5592, 23 руб., в удовлетворении исковых требований Галкиной И. А. о компенсации морального вреда отказать».
Судом кассационной инстанции решение Балашихинского городского суда Московской области от 02.06.2011 оставлено без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Указанное решение суда нахожу незаконным и подлежащим отмене, поскольку оно вынесено с нарушением норм закона, без установления обстоятельств, имеющих юридическое значение, Во-впервых:
В материалах дела в объяснениях сторон истца имеется информация (стр. 167), что в квартире истца ранее произошел залив из подвального помещения, в квартире, которой помещения переоборудованы без соответствующего разрешения.
Жилищный кодекс РФ
Ст. 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ст. 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Т. е. истец самовольно переоборудовал помещения квартиры № 87 в последствии, которое могло послужить причиной залива, а также причиной повреждения имущества, указанного в акте, из-за нарушений Жилищного законодательства, допущенных самим истцом.
Ходатайство представителя ответчика об истребовании технической документации из регистрирующего органа для проверки данного факта судами первой и кассационной инстанций оставлены без внимания
Данный факт имеет непосредственное отношение к итоговому значению размера и суммы причиненного ущерба.
Во-вторых: В материалах гражданского дела № 2-115/11 дополнительном заключении экспертов, которое взято в основу решения суда, имеется Акт осмотра кв.87, ул. Заречная, д.38, г. Балашиха от 18.05.2011 (далее Акт).
В данном Акте (стр. 20-23) эксперт определил 4 (четыре) пострадавшие комнаты, хотя квартира 3-х (трех) комнатная.
В акте по всем помещениям экспертом при осмотре не установлены повреждения пострадавшей квартиры. Содержится только отметка, что сделан косметический ремонт. На ламинате видны зазоры. Т. е. экспертом не были обнаружены пострадавшие участки квартиры. Каким образом эксперт установил, что произведен ремонт?
В исследовательской части доп. заключения (стр.6 Таблица №1) эксперт в Описании повреждений причиненных квартире указывает, что сделан косметический ремонт и видны зазоры на ламинате, но в последствиях залития (стр.8) указывает, что залиты полы в коридоре и частично в комнатах, деформирован ламинат, частично залит потолок на кухне, в коридоре, в комнатах, в ванной и туалетной комнатах (навесные потолки). частично намокли стены (краска). Частично намокла, кухонная мебель со встроенной техникой, встроенный шкаф в коридоре.
В заключении эксперт указывает: Раздел №1 коридор (потолок, стены); Разделы №2, №3, №4 комнатах 1, 2, 3 (потолок, стены); Раздел №5 кухня (потолок, стены); Раздел №6 ванная; Раздел №7 санузел – обработка поверхностей деревянных конструкций, хотя дом кирпичный и бетонные плиты перекрытия. Деревянные конструкции в данном доме, так же как и квартире отсутствуют, не предусмотрены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено фед
