Задолженность прежнего собственника жилья

Пытаясь решить вопрос о списании с меня задолженности прежнего собственника жилья, узнал много нового, а именно: долг прежнего собственника ложится на мои плечи, т. к. я не запросил с него справку об отсутствии задолженности (прошу показать нормативный акт регламентирующий необходимость получения данной справки). Выходит я могу не платить за электроэнергию, ГОДЫ, продать квартиру с долгом и мне ничего не будет? Долг за электроэнергию будет заботой нового собственника? Про п. 2, п. п. 5 ст. 153...