Оплата капитального ремонта

Добрый день. Проблема заключается в том, что при выходе на работу 29.01.2016 в 07:45 мною было обнаружен обвал штукатурки с потолка, также на потолке болтаются огромные ошметки. За что тогда мы платим в квитанции ЕПД (ПУНКТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, если никаких действий не применяется). Также постоянно грязно в подъезде, хотя прописано, что необходимо проводить влажную уборку раз в неделю, но это никто не делает. Я отказываюсь от оплаты данного пункта в ЕПД. Прошу ответ на мою претензию выслать на почту: nikitina-alenka93@mail.ru.