Не советую обращаться в данное агентство ни покупателям, ни продавцам недвижимости. Хотели купить дачу в СНТ Целитель (хотелось бы, чтобы собственник прочел данный отзыв и бежал из этого агентства), приехали в СНТ посмотрели, понравилось, готовы были купить, показ осуществлял агент от агентства недвижимости "Подмосковные вечера".
Начали готовиться к оформлению. Наши "требования" (как сказал агент: мы очень много хотим) по оформлению сделки:
1. Встреча с собственником, чтобы понимать, что он существует, и
2. Оформление соглашения о внесении задатка за покупаемый объект и соответственно правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Агент отказал нам в оформлении задатка, решив с нами заключить соглашение аванса, НО, что самое важное, не с Собственником объекта, а с ООО АЗН «Подмосковные вечера», именуемое в дальнейшем "ИСПОЛНИТЕЛЬ", в лице Шарапова Владимира Валерьевича, действующего на основании доверенности № 64/1118 от 30.11.2018 года (далее ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРОДАВЦА), представляющее интересы продавца на основании Соглашения об оказания услуг по продаже недвижимости. На каком основании и соглашении непонятно, т. к. доверенности от собственника на получение денежных средств по данной сделке у него нет, и я даже теперь не уверена, что собственник вообще знает о том, что продают его собственность. Подтверждений обратного у нас нет. Продавец (собственник) по словам вышеуказанного агента, отказался с нами встречаться, потому что мы много хотим!
Итак, уважаемое агентство хочу обратить ваше внимание на то, что Задаток является одним из способов обеспечения исполнения обязательств по будущей сделке. Действия, связанные с его внесением и получением, регулируются гражданским законодательством. Главное отличие авансового платежа от задатка заключается в том, что аванс не обязывает стороны сделки к исполнению обязательств по договору. Обеспечительной функции аванс не имеет. Задаток же, кроме платежной функции, выполняет еще две важных функции – обеспечительную и удостоверяющую, поэтому уважаемый агент, прежде чем заниматься продажей недвижимости изучите ГК РФ и грамотность оформления сделок по продаже недвижимости. Вы оформляете продажи не овощей на рынке, а миллионные сделки! И покупатель вправе настаивать на условиях, которые дают неоспоримые доказательства того, что сделка будет безопасной, законной и понятной. И вместо того, чтобы бросаться фразами первоклассников "вы смотрю слишком умные" и "ищите дураков в другом месте" самообразовывайтесь, чтобы клиенты могли сказать в ваш адрес, что вы умный и компетентный агент!
А покупать кота в мешке вряд ли кто-то будет!
Исходя из вышесказанного, хочу сказать, что агентство должно принять во внимание отзывы о работе своих агентов, возможно, он не догадывается, в каком ключе они ведут переговоры с клиентами.
