Застройщик из Подольска пускал деньги дольщиков на векселя и займы
Министерством строительного комплекса Московской области проведена внеплановая выездная проверка застройщика ООО «РПК» на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства при строительстве ряда жилых домов в г. Подольск Московской области (ул. Ватутина, д. 36, корп. 1; ул. Ватутина, д. 54; ул. Пионерская, д. 15, корп. 1; ул. Пионерская, д. 15, корп. 3).
В ходе проведения проверки выявлены нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части использования застройщиком ООО «РПК» денежных средств участников долевого строительства на покупку долгосрочных ценных бумаг (векселей) на сумму 187, 504 млн. рублей и предоставления займов юридическим лицам в размере 21, 450 млн. рублей. Застройщику выдано предписание об устранении данных нарушений.
Также были выявлены нарушения статей 1, 3 и 4 указанного Закона. А именно, застройщик, не имея на это права, привлек денежные средства по договорам участия в долевом строительстве дома 54 на ул. Ватутина в г. Подольск, который на момент привлечения денежных средств не был введен в эксплуатацию, в отсутствие государственной регистрации этих договоров. За указанные нарушения ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Таким образом, в ходе проверки составлено 5 протоколов об административном правонарушении.
Кроме того, ООО «РПК» не внесены ежеквартальные изменения в проектную декларацию за второй, третий, четвертый квартал 2015 года и первый квартал 2016 года, тем самым нарушены требования пунктов 4-6 ст. 19 Закона, пункта 6 части 1 статьи 20 Закона (информация о финансовом результате текущего года) по жилым домам 54 по ул. Ватутина и 15 (корп. 1 и 3) по ул. Пионерская г. Подольск Московской области. Составлено 2 протокола об административном правонарушении, ответственность за которые предусмотрена ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.
В ходе проверки составлен протокол об административном правонарушении в связи с представлением в Минстрой отчетности за 4 квартал 2015 года, содержащей недостоверные сведения.
Важно отметить, что компания «Региональная Перерабатывающая Компания» заключила договоры страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховыми компаниями ООО «Страховая компания «Высота»» и ООО «Страховая компания Советская». Однако, у ООО «Страховая компания «Высота» в соответствии с приказом Банка России от 13.04.2016 № ОД-1220 отозвана лицензия на осуществление страхования, и в соответствии с приказом Банка России от 16.03.2016 года № ОД-877 назначена временная администрация ООО «Страховая компания «Советская». Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
