Детский сад в доме без запасного выхода

Я являюсь председателем Совета дома по адресу: Москва, Янтарный проезд, дом 9. На первом этаже нашего коммерческого дома собственник сдал помещение в аренду под детский частный сад, где будут находится дети до 20 чел. По проекту это помещение офисного, а не свободного типа. В помещении нет запасного выхода. Вопрос. Можно ли открывать детский сад в помещении, где нет запасного выхода? Желание арендатора выпустить через окно приставную лестницу собственниками отвергается.