Я живу по адресу Одинцовский район, г. Одинцово мкрн Новая Трехгорка ул. Кутузовская, д. 9, кв. 3. Моя квартира расположена на 2-ом этаже, над нашей квартирой на первом этаже расположился продуктовый магазин "Домик в ауле", в котором установлено профессиональное холодильное оборудование ( 5 морозилок под квартирой). Морозильные камеры работают круглосуточно. Гул и вибрация морозильных прилавков невыносимая, очень сильная, раздражает и кроме этого нарушает ночной покой (спать невозможно). В законе о тишине сказано, то с 23.00 до 7.00 не должно быть никакого шума. Магазин «Домик в ауле» не работает в ночное время, но как можно говорить о не работе магазина, когда в ночное время в нем происходят рабочие процессы.
Прошу принять меры в отношении арендодателя, призвать его к закону, он является собственником помещений, который сдает помещение в жилом доме над квартирой с нарушением норм по звукоизоляции по СНиП и Закона о тишине и ГК РФ.
По СНиП устанавливаются более сильные требования к качеству звукоизоляции и виброизоляции перекрытий в доме в случае расположения магазина под квартирой. Очевидно, что в магазине "Домик в ауле" керамическая плитка уложена на пол непосредственно на панельные перекрытия дома, что противоречит СНиП 23-03-2003 «Защита от шума». Арендодатель экономил и рассчитывал видимо на естественный запас шумоизоляции жилого здания без организации "плавающего пола". Это нарушение. В квартире из-за этого сильная вибрация по всей площади квартиры, гул и шум от морозильных установок и не только.
СНиП «Защита от шума», действующий с 01.01.2004 г., поправкой 4 к таблице 1 пункта 6.2 предусматривает снижение нормативов допустимого уровня шумов на 5 дБ, вызванного работой оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха, а так же холодильного оборудования встроенных (пристроенных) предприятий торговли.
Согласно пункта 4.10 СНиП 31-0 1-2003 «Здания жилые многоквартирные» в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а так же магазины с режимом функционирования после 23 часов. Согласно п.2.2 СП 2.3.6.1066-01, размещение магазина в жилом доме осуществляется в соответствии со СНиПами «Жилые здания».
Работу магазина "Домик в ауле" можно приравнять к круглосуточной, так как работают все холодильные установки, которые работают и днем.
Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 19 января 1998 г. №55 продавец (арендодатель)обязан соблюдать обязательные требования, установленные в государственных стандартах, санитарных и других нормативных документах.
На все попытки урегулировать проблему, на связь он не выходит, общаться не желает.
В настоящее время моя семья с маленьким ребенком подвержена ночным бессоницам, а это вредит психическому состоянию и наносит вред здоровью всем членам семьи, и в особенности обращаю внимание, на маленького трехлетнего ребенка, чем я очень обеспокоена.
Прошу привлечь к ответственности арендодателя.
Для справки хочу отметить, что арендодатель утверждает, что звукоизоляция у него сделана, За время проживания в квартире я утверждаю, что она сделана недостаточно, ( ОТ ВСЕХ АРЕНДАТОРОВ СЛЫШЕН ШУМ: стук каблуков, движение мебели, скрип по кафелю от передвигаемых предметов, страшный звук при падении предметов, )
Приемка администрацией сдаваемого помещения под цель "Продуктовый магазин" с данными с существенными недостатками скорее всего не производилась, у нас как ведь все по-русски: Арендодатель купил в собственность помещения и делает все по своему усмотрению, он неплохо зарабатывает, а на всех остальных ему наплевать. Но это противозаконно. Кроме этого рядом квартира № 4 была продана, так как люди не смогли проживать в ней из-за невыносимого шума.
Прошу произвести проверку магазина "Домик в ауле" и по моему обращению дать ответ. Мои контакты: 8 963 715 53 45.
