Заявление

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, правильно я сделаю, если обращусь сначала в прокуратуру по вопросу: 11.04.13 получил расписку от продавца участка в СНТ Мичуринец, что он берет у меня в качестве задатка 20, 000 руб., который я хочу приобрести по ипотеке в Сбербанке. Банк посчитал форму межевания участка устарелой и предложил сделать новый. Продавец отказывается это делать и не хочет возвращать задаток. Я хочу вернуть в судебном порядке задаток + 5 тыс. рублей за оценку, которую я оплатил. Спасибо заранее.